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爱代孕要花多少钱公寓暗藏“大坑”: 租客“被

时间:2019-06-29 11:29来源:http://www.baidu.com/ 作者:武汉添宝儿 点击:
【(:)北京】4月9日报道(文/杜一兰)以高价从房东处把房子租过来,稍加装修后再低价转租给房客。看似亏本的生意暗藏玄机。“我们给爱公寓交的房租,是不够他欠房东的租金。

【(:)北京】4月9日报道(文/杜一兰)

以高价从房东处把房子租过来,稍加装修后再低价转租给房客。看似亏本的生意暗藏玄机。

“我们给爱公寓交的房租,是不够他欠房东的租金。爱公寓就是靠元宝、平安的小额贷款才发展起来的,现在雪球越滚越大,承受不住就垮了,”爱公寓租客毛先生告诉。

莫名其妙被贷款

近日,上海歆禺房屋租赁有限公司(以下简称爱公寓)被曝在租客毫不知情的情况下拿其个人信息办理小额贷款收为己用,导致租客退租后还要继续还贷,还无法解绑贷款。

“在签订租房合同时,爱公寓的工作人员以我不熟悉操作步骤为由,单方面用我的手机在‘元宝e家’上办理了十一个月的租房贷款。当时没有跟我说是办理的贷款,我是后来无意间看新闻才知道的。”爱公寓租客毛先生说道。就这样,租客莫名其妙被贷款。

拿了大笔贷款,却不缴纳房租。据报道,爱公寓此次租金贷波及租客上千人,初步估算金额在1500万元~2000万元之间,公司目前存在的负债在1.3亿元~1.4亿元之间。其欠款包括房东的房租、租客的押金和其他一些供应商。

调查发现,截至4月4日,爱公寓消费者维权QQ群里还有313名房东和租客,他们通过维权群聚集到一起。没有组织、没有领头羊,再加上租客都要上班,时间分散,维权之路显得十分艰难。

“维权群有好多,包括群,目前应该是没有组织的,”租客李先生说道。另一位维权群的群主,租客樊先生则明确表示没有人出来组织。作为较早一批向平安提交解绑贷款的人,李先生的平安贷款已经解绑。

现在租客要想从平安贷款解绑,还需要爱公寓确认。“现在就不想住了,只是租期还没到,退租没押金”。樊先生表示,公寓方声称租期没到就退租的房客不能拿到租金,为了三千多的租金,他还得坚持住到6月底。

相比之下,租客毛先生就没那么幸运。毛先生是今年1月份租的爱公寓的房子,离一年租期相差甚远。他表示,现在的当务之急就是让元宝e家解绑,即使拿不到押金也要退租,“发生了这样的事情,爱公寓已经没有信誉可言了,是你你还敢租他的房子吗?”

如果元宝不解绑,毛先生将支付24400元的贷款。另一位租客表示整租了爱公寓的房子,月租6000,如果平安不解绑,将要负债72000元。凭空多了数万元的贷款,换谁心里都难受。

据了解,爱公寓“租金贷”事件从1武汉助孕价格月份开始发酵扩大,到现在已有三个月,如果租客没有及时向法庭提出维权,最后能不能解绑贷款还有待商榷。

毛先生告诉:“警方已经立案,有没有调查等具体情况就不知道了”。“如果按刑事案件处理,爱公寓就是诈骗,那么租客签的合同无效,”由此可见,租客解绑会更加困难。

疯狂扩张的背后,债台累累

近年来,为了促进我国住房租赁市场的发展,北京、上海等多个城市加快租赁土地供应,长租公寓因此得到迅速发展。

为了争夺这块大蛋糕,各大房地产巨头纷纷投入房屋租赁市场,一些中小型线上房产中介公司也应运而生。爱公寓就是其中的一员。

爱公寓官方数据显示,其上海的房源有4000间,仅算一半的房源有人入住,按照毛先生的贷款额计算,爱公寓就拿走了近五千万的贷款。

此前,爱公寓法人王征凯在接受媒体采访时表示,爱公寓确实负债,但没有透露具体数字。

一个中小型的线上房产中介公司,是怎么做到在十个多月欠款上亿呢?了解到,爱公寓主要通过两种方式让租客“被贷款”。

第一种方式是通过元宝e家。在跟租客签合同的时候,爱公寓的工作人员说需要用元宝e家缴纳房租,让租客去元宝e家公众号上注册,随后就单方面操作租客的手机,用租客的个人信息贷了款。

第二种方式是平安好房下面的平安好月付。爱公寓方先同租客签订一年的租房合同(长租房一年起租),然后把租房合同拿去平安上面贷款,并且每笔贷款都是打到一个指定账户上。这也就解释了为什么是租客贷款,爱公寓收钱。

藉由以上模式,爱公寓大肆扩充房源。不到一年时间,该公司的就完成了600间到4000间的房源增长。

然而,长租公寓前期投入较高,融资成本高,盈利周期长等一系列问题成了小型中介公司的拦路虎,租金贷(金融机构、金融消费平台为租客提供的房租分期付款的服务,让租客告别押一付三、半年付、年付等传统的交租模式)就成了这些线上房屋租赁公司融资的重要方中国合法代孕公司式之一。

第三方金融平台把一年的房租贷款一次性打给中介,房产中介付完房东的租金后把剩下的钱拿去扩展房源或投资,租客每月缴纳的房租实质上是在还贷。

不到一年,股权变更三次

通过企查查得知,上海歆禺房屋租赁有限公司于2017年5月2日在上海宝山区市场监督管理局登记,前身为壹公寓。

作为上海壹火网络科技有限公司旗下的房屋租赁独立品牌,壹公寓宣称致力于打造高品质产品租房时代及管家服务的互联网020公司,依托互联网管理手段+管家式服务+社区化网络为网友创造高品质租住生活与最佳租住体验。

在企查查上,还了解到,2017年2月到9月,壹公寓就因拖欠房东租金,卷入了共十起房屋租赁合同纠纷案和委托合同纠纷案。

2017年10月19日,“壹火科技”退出,上海歆东商务咨询事务所和华视文化传媒(深圳)有限公司接盘壹公寓,并改名为爱公寓。

2018年1月19日,华视文化传媒(深圳)有限公司退股,新增北京华巍物业管理有限公司。

3月17日,爱公寓和中元世家(北京)资产管理有限公司(以下简称“中元世家”)于上海正式签署并购协议,中元世家将全资收购爱公寓并持有其100%股权。此次签约,恰好印证了爱公寓的法人王征凯所述:资金链已经断裂,正在通过出让股权的方式寻求融资。

也是在此时,某些租客才发现自己“被贷款”的事情。“年前就知道这件事情,当时说春节后会解决,结果我收假回来上班了爱公寓还没有还房租,当时房东说3个月没有收到房租了,”樊先生说道。于是他和房东一起去了位于徐汇区永盛大厦的爱公寓总部,“去了才发现好多人都在爱公寓总部,希望能退租解绑,警察局都去了。”即使这样,爱公寓依然没有任何实际行动,只说了会打款,对打款时间则闭口不提。

爱公寓一拖再拖,元宝e家、平安好房只会打太极。在“爱公寓”消费者维权QQ群里,租客和房东每天都很活跃,他们讨论的中心点只有一个,即什2019年代孕价格么时候能解绑贷款?什么时候能拿到房租?

尝试与元宝e家和平安好房联系,元宝e家的官网电话一直处于忙碌状态。对于租客要求解绑贷款一事,平安好房方表示已经和爱公寓达成了协议,无论是已经退租还是正在入住的租客,只要爱公寓提供了名单,都会给租客解绑贷款。

眼下,爱公寓的资金无法及时回笼,以致于其无法按时给房东缴纳租金。房东收不到钱,就开始清退租客。而租客比房东更冤,明明每月按时交房租,到头来还无房可住。

截至4月9日发稿前,再次联系爱公寓,其电话仍然处于无人接听状态。

(责任编辑:admin)
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